イーライフ相続登記の評判は？宅建士・FPが料金・定額制を他社と比較

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イーライフ相続登記の評判は？料金・定額制の仕組みを宅建士・FPが整理

イーライフ相続登記の評判は？料金・定額制の仕組みを宅建士・FPが整理

はじめに

本記事について（必ずお読みください）
・運営会社・関係会社との取引・対価・アフィリエイト関係はなく、PR・広告ではありません。
・筆者は本サービスを未利用で、本記事は公開情報の整理と評論です。
・情報基準日：2026年5月23日。料金・サービス内容・条文番号・特例の適用期限は変更される可能性があります。
・本文中で個別に注記していなくても、最新情報は各公式サイト・法務省・国税庁等で必ずご確認ください。
・比較は筆者が公開情報を確認した範囲での対比（全数調査ではありません）。本記事は一般的な情報提供であり、個別案件への助言ではありません。実際の手続きは公式サイト確認および専門家への直接相談で判断してください。

こんにちは。宅地建物取引士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士（以下、宅建士・FP）を保有し、「すましゅう」で子なし夫婦・おひとり様の終活情報を発信しているYoshiです。

「イーライフ相続登記」について調べているあなたは、おそらく次のような疑問をお持ちではないでしょうか。

イーライフ相続登記ってどんなサービス？信頼できる？
料金は本当に安いの？他社と比べてどう？
自分のケースで使えるのか知りたい

この記事では、私自身は未利用ですが、公開されている情報を宅建士・FPの視点から整理し、サービスの特徴と注意点をまとめました。

【結論】イーライフ相続登記の検討候補になりうる人・別選択肢が有力な人

最初に結論をお伝えします。

✅ 検討候補になりうる人

法定相続人だけのシンプルな相続で、書類作成だけでなく、戸籍の代理取得や法務局への郵送代行までワンストップで定額に任せたい人（上位プラン。本人申請型の中では手厚い部類）
書類作成はシステムに任せたいが、戸籍取得や提出は自分でもできるという人（シンプルプラン）
「司法書士に頼むほどではないけど、ゼロから自分でやるのは不安」という人

なお、書類作成だけを最安で済ませたい場合は、より低価格なサービス（後述の料金比較を参照）もあります。イーライフの特色は、取得・郵送代行まで定額に含められる点にあります。

❌ 別の選択肢が有力な人

相続人同士で意見が食い違っているケース → 弁護士への相談が先
遺言書がある場合 → 内容によっては司法書士・弁護士への直接相談を推奨
相続人に未成年者（18歳未満）がいる → 特別代理人の選任が必要で、本サービスは対応外
法定相続人以外が含まれる → 本サービスは対応外
抵当権抹消や売買による名義変更が必要 → 司法書士への依頼が必要
具体的な法務相談がしたい → 本サービスでは法務相談に対応していない
子なし夫婦で兄弟姉妹が相続人になる複雑なケース → 司法書士への直接相談が安心

イーライフ相続登記とは？ ─ サービスの基本情報

イーライフ相続登記は、イーライフデザイン株式会社が運営する、相続不動産の名義変更（相続登記）に特化したオンラインサービスです（運営会社・所在地・代表者は公式サイト記載。最新の登記情報・現行記載は公開時に要確認）。

公式サイトでは、代表者自身が身近な相続手続きで費用負担に課題を感じたことがサービス開発のきっかけになった、と説明されています。

サービスの位置づけ

司法書士に代理申請を依頼するのではなく、利用者自身がシステム上で情報を入力し、登記申請書類を作成して法務局に提出する「本人申請型」のサービスです。

2024年4月1日から相続登記が義務化されました（不動産登記法76条の2第1項）。自己のために相続の開始があったことを知り、かつ当該所有権を取得したことを知った日から3年以内に申請する必要があります。

正当な理由なくこれを怠った場合には、10万円以下の過料の対象になり得ます（同法164条1項）。ただし、義務違反で直ちに過料が科されるわけではなく、法務局からの催告（登記の申請を促す通知）を経るのが通常です。この義務化を背景に、費用を抑えて登記したいというニーズに応えるサービスのひとつです。

項目	内容
サービス名	イーライフ相続登記
運営会社	イーライフデザイン株式会社
公式サイト	e-souzokutouki.com
サービス種別	本人申請型（書類作成＋サポート）
対応範囲	相続による不動産の名義変更のみ

料金プラン ─ 3段階の定額制

イーライフ相続登記の特徴のひとつが、「相続人が何人でも・不動産が何筆でも・不動産価格がいくらでも追加料金なし」 の定額制です。

プラン	料金（税込）	内容
シンプルプラン	29,700円	申請書類一式の作成＋書類収集・提出方法のサポート（戸籍取得・法務局への提出は自分で実施）
書類活用プラン	39,600円	申請書類の作成＋法務局への郵送代行（戸籍取得は自分で）
おまかせプラン	59,400円	申請書類の作成＋必要書類の代理取得＋郵送代行

※ 上記料金のほかに、登録免許税（相続による所有権移転登記は不動産の価額×0.4％／登録免許税法別表第一）と郵送費が実費として別途かかります。

なお、土地（建物は対象外）について、不動産の価額が100万円以下の場合、相続登記の登録免許税が免税になる特例があります（租税特別措置法84条の2の3。現行の適用期限は令和9年〔2027年〕3月31日まで）。地方の実家の土地を相続するケースでは適用される可能性があります。対象・要件・適用期限は変動するため、国税庁・法務局の最新資料で必ずご確認ください。

契約期間と返金保証

契約期間：支払い日から6ヶ月間
返金保証：申込後60日以内に申請書作成までたどり着けない場合は解約返金可能

ただし、この返金は「申請書作成に至れない場合」に限定されており、利用者都合の解約は対象外の可能性があります。返金条件の詳細は公式サイトで必ず確認してください。

他社との料金比較（自分で書類を集めて提出する条件）

同じ「自分で書類を集めて提出する」条件で、今回確認した範囲での各社の料金は以下のとおりです。

サービス	料金（税込）	備考
better相続登記	8,250円	書類作成のみ・件数無制限定額
イーライフ相続登記（シンプル）	29,700円	書類作成＋収集・提出ガイド
そうぞくドットコム（ライト）	16,500円〜	不動産件数による追加の有無は公式要確認
ネットでかんたん相続登記	50,000円	定額制。提供形態・登記申請の代理可否は公式要確認

※各社の料金は変動します（各公式サイト／2026年5月23日確認）。最新値は必ず各公式サイトでご確認ください。

宅建士・FPとしてのコメント：料金単体では各社に差がありますが、各サービスは「書類取得の代行有無」「郵送代行の有無」「サポート範囲」が異なります。書類作成だけで足りるのか、取得・郵送まで任せたいのかによって最適解は変わります。「料金＋自分でやる手間」の総合コストで比較することが大切です。

※「ネットでかんたん相続登記」について：行政書士は登記申請そのものの代理を行うことができません（登記申請の代理は司法書士・弁護士に限られます／司法書士法73条）。当該サービスが具体的にどこまでを担うのか（書類作成支援か、提携司法書士による登記か等）は、提供形態を公式サイトで必ずご確認ください。本記事は当該サービスの代理範囲を断定するものではありません。

差別化ポイント ─ イーライフ相続登記の特徴

① 取得・郵送代行まで定額に含められる

イーライフの特色は、書類作成にとどまらず、上位プランで戸籍の代理取得や法務局への郵送代行までを定額に含められる点にあります。「書類は作れても、戸籍集めや提出を自分でやるのが不安・大変」という層の手間を、追加料金なしの定額でまとめて引き受ける設計です。

② 定額制 ─ 相続人・不動産数による追加料金なし

相続登記サービスの中には、相続人の数や不動産の筆数が増えると追加料金が発生するものもあります。イーライフ相続登記はどのプランでも追加料金がかからない定額制を採用しています。例えば「相続人が5名で、不動産が3筆ある」ようなケースでも料金は変わりません。

③ プランの段階設計 ─ コスト重視か手間軽減重視かを選べる

3段階のプラン構造で、利用者が「どこまで自分でやるか」を選択できる仕組みです（コスト重視ならシンプル、手間軽減なら上位プラン）。詳しい向き不向きは後述の「向いている人・向いていない人」を参照してください。

④ 数次相続（過去の未登記案件）への対応

過去に亡くなった方の名義のままになっている不動産（＝数次相続）にも対応していると公式に記載されています。相続登記義務化により、過去の相続分も含めて名義変更が必要になったケースが増えています。

ただし、2世代以上前から未登記の場合や不動産が多数にのぼるケースでは、別途相談が必要になる場合があるとの情報もあります（対応範囲は公式要確認）。

メリットと注意点 ─ 公開情報から読み取れること

✅ メリット

メリット	詳細
定額制で追加料金なし	相続人・不動産の数に関係なく一律料金
3段階プランで柔軟	コスト重視〜手間軽減まで選べる
取得・郵送代行まで定額に内包（上位プラン）	戸籍取得・提出の手間を追加料金なしで任せられる
書類フォーマットを司法書士が監修	書類様式の正確性に配慮（個別案件の法的チェックを意味するものではない）
60日返金保証（条件あり）	ただし「申請書作成に至れない場合」に限定（利用者都合の解約は対象外の可能性）
数次相続にも対応	過去の未登記案件もカバー（範囲は要確認）
登録免許税を自動計算	計算の手間を軽減

❌ 注意点（リスク・制限事項）

注意点	詳細
法務相談には対応していない	操作・サービスに関する問い合わせのみ。法律的な疑問は自己解決または別途専門家相談が必要
相続登記以外の登記は不可	抵当権抹消・生前贈与・売買による名義変更などは対象外
未成年相続人がいると利用不可	特別代理人の選任が必要なケースは司法書士へ
法定相続人以外が含まれると利用不可	遺贈などのケースは司法書士・弁護士への相談を推奨
実費は別途必要	登録免許税と郵送費はプラン料金に含まれない
所要期間は公式の自己申告値	公式は「最短1ヶ月」と表記するが筆者は未検証。実際は戸籍収集の状況等で変動。「司法書士依頼は平均◯ヶ月」といった比較値は出典が確認できなかったため本記事では用いない
運営実績の透明性	利用者数や登記完了件数などの実績データは、筆者が確認した範囲の公式サイトでは見当たらなかった（2026年5月時点）

宅建士としてのコメント：「法務相談に対応しない」点は、機能を絞り込んだ設計の裏返しと考えられます。初めて相続手続きをする方にとっては「何を聞いていいかわからない不安」が残る可能性があります。法的に判断に迷うケースでは、最初から司法書士への依頼を検討した方が結果的に安心です。

向いている人・向いていない人

✅ イーライフ相続登記が向いている人

✅ 法定相続人だけのシンプルな相続（配偶者＋子など）で、相続人同士の話し合いがまとまっている
✅ 書類作成だけでなく、戸籍取得・提出まで定額でワンストップに任せたい（上位プラン。イーライフの強み）
✅ あるいは、戸籍取得や提出を自分でやる時間的余裕があり、費用を抑えたい（シンプルプラン）
✅ 法務局からの補正（書類不備の修正指示）に自分で対応する、または必要書類を揃えて任せる前提を理解している
✅ パソコン・スマホの基本操作ができる

書類作成だけを最安で済ませたいなら、より低価格な他社サービス（前掲の料金比較参照）も選択肢です。同じ「自分でやる」前提でも、最安重視か、システムの作りやすさ・サポート文言の手厚さ重視かで選び分けるとよいでしょう。

❌ イーライフ相続登記が向いていない人

❌ 相続人間でトラブルがある → 弁護士へ
❌ 遺言書がある場合 → 内容によっては司法書士・弁護士に相談
❌ 相続人に未成年者がいる → 特別代理人選任が必要（本サービス対象外）
❌ 法定相続人以外への承継がある → 本サービス対応外
❌ 抵当権抹消などの登記が別途必要 → 司法書士へ
❌ 法律的な疑問を専門家に聞きながら進めたい → 本サービスは法務相談非対応
❌ 子なし夫婦で兄弟姉妹が相続人になる複雑なケース → 戸籍収集の負担が大きく、司法書士への相談が安心

FPとしてのコメント：子なし夫婦の相続では、配偶者に加えて被相続人（亡くなった本人）の兄弟姉妹が法定相続人になるケースがあります（民法889条1項2号）。この場合、被相続人の出生から死亡までの連続戸籍に加え、両親（直系尊属）の戸籍や、相続人となる兄弟姉妹を確定するための戸籍が必要になり、戸籍収集の負担が格段に増えます。さらに、被相続人より先に亡くなった兄弟姉妹がいれば、その子（甥・姪）が代襲相続人になることもあります。兄弟姉妹の代襲については民法887条2項が準用される一方、再代襲を定める同条3項は準用されないため、代襲は甥・姪の一代限り（甥・姪の子は相続人になりません）です。

2024年3月1日施行の戸籍の広域交付制度（戸籍法120条の2）により、本籍地以外の市区町村窓口でも一定範囲の戸籍が取得できるようになりました。ただし、請求できるのは本人と、その配偶者・直系尊属（父母等）・直系卑属（子等）に限られます。配偶者の親（義父母などの姻族）や事実婚のパートナー、兄弟姉妹は対象外です。子なし夫婦の兄弟姉妹相続では広域交付が使えないため、戸籍をすべて揃えるのは相当な手間です。元気なうちに公正証書遺言を作成しておくことが、有力な対策のひとつです。

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よくある質問（FAQ）

Q. イーライフ相続登記は自分で申請するの？司法書士が代行するの？

A. 利用者本人が申請者です。イーライフ相続登記は登記申請書類の作成とサポートを提供するサービスで、司法書士が代理申請するものではありません。書類活用プラン以上では法務局への郵送代行がありますが、申請者はあくまで利用者本人です。

Q. 料金以外にかかる費用はある？

A. はい。プラン料金のほかに、登録免許税（相続による所有権移転登記は不動産の価額×0.4％）と郵送費が実費として別途必要です。例えば不動産の価額が2,000万円なら登録免許税は概算8万円です（課税標準・税額とも1,000円未満の端数処理があるため、実額は前後します）。

Q. 「60日返金保証」は無条件で返金される？

A. いいえ。公式サイトによると、申込後60日以内に申請書作成までたどり着けない場合に解約返金が可能とされています。利用者都合の解約は対象外の可能性があります。返金条件の詳細は公式サイトで必ず確認してください。

Q. 数次相続にも対応しているとのことだけど、どこまで複雑なケースに対応できる？

A. 過去に名義変更されていない不動産にも対応と記載されています。ただし、2世代以上前から未登記のケースや不動産が多数の場合には別途相談が必要になる可能性があるとの情報があります。ご自身のケースが対応範囲内かは、事前に公式サイトで確認することをおすすめします。

Q. 子なし夫婦の相続でも使える？

A. 法定相続人だけの相続であれば利用可能とされています。ただし、配偶者と被相続人の兄弟姉妹が相続人になるケースでは、戸籍収集の負担が大きくなります。また、遺言書がある場合の対応については公式サイトで確認が必要です。子なし夫婦の場合、相続発生前に公正証書遺言を準備しておくことで手続き負担を軽減できます。

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補足 ─ 「本人申請型サービス」と「司法書士依頼」の違いを整理

イーライフ相続登記を含む「本人申請型」のサービスは、あくまで書類作成の支援ツールです。司法書士に依頼する場合との違いを整理します。

比較項目	本人申請型サービス	司法書士への依頼
申請者	利用者本人	司法書士（代理申請）
法務相談	サービスにより異なる（イーライフは操作サポートのみ）	あり（法的判断含む）
複雑な案件への対応	限定的	広範囲
完了までの手間	利用者の作業負担あり（プランにより軽減）	基本的にお任せ
法的責任	申請内容の責任は利用者	司法書士が専門家として責任を負う

費用はいずれも案件・各社により変動するため、本表では傾向の記載を省きます（料金は前掲の比較表を参照）。

重要な法的ポイント：司法書士法73条により、登記手続きの代理は司法書士（または弁護士）にしかできません。本人申請型サービスは「代理」ではなく「書類作成支援」という位置づけです。

口コミ・評判について

結論から言うと、本記事執筆時点で、出典（媒体名・件数）が明確に確認できる客観的な評判データは乏しい状況でした。 筆者は本サービスを未利用のため、架空の口コミは作成しません。

一般に、この種の本人申請型サービスについては「定額制でわかりやすい」「自分のペースで進められる」といった肯定的な評価と、「登録免許税は別途で総額は料金だけでは済まない」「法務相談に対応しないため法律的な疑問は自分で調べる必要がある」「複雑な権利関係には向かない」といった指摘の両面が見られる傾向があります。

なお、相続登記サービスの口コミを掲載するサイトにはアフィリエイト記事が含まれている場合があり、情報の客観性には留意が必要です。判断の際は、公式サイトの情報と合わせて複数の情報源を確認することをおすすめします。

専門家としての整理 ─ 宅建士・FPの視点から

宅建士としての整理

イーライフ相続登記は、機能を相続登記に絞り込み、定額制でシンプルな相続のニーズに対応するサービスと整理できます。

定額制は、とくに相続人や不動産が多いケースで費用面の見通しが立てやすい仕組みです。司法書士に依頼した場合、不動産の筆数や管轄法務局の数に応じて費用が変わることがありますが、イーライフでは追加料金がかかりません。とりわけ、戸籍の取得・郵送まで定額に含められる上位プランは、「書類は作れても集めて出すのが不安」という層の手間を減らせる点が特色です。

一方で、法務相談に対応していない点は注意が必要です。相続登記は法律行為であり、誤った内容で申請すると補正や取り下げが必要になります。自分のケースが本当にシンプルな相続に該当するかの判断が最初のハードルです。

FPとしての整理

家計の視点では、「サービス料金＋登録免許税＋自分の時間コスト」の総額で比較することが大切です。

シンプルプラン（29,700円）を選んだ場合、戸籍の取得・法務局への提出は自分で行います。平日に役所や法務局へ行く時間が取れる方にはコスト効率がよい選択ですが、何度も足を運ぶことを考えると、時間コストを含めた実質的な負担は単純な料金比較では見えにくい部分です。手間を抑えたいなら、取得・郵送代行まで含む上位プランや、戸籍収集まで代行する他社サービスとの比較も検討に値します。

率直な所感 ─ betterとの使い分け

率直な所感として、書類作成のみで比較するとbetter相続登記（8,250円・7日間無料お試しあり）の方が価格面・お試しのしやすさで優位に見えます。イーライフ相続登記のシンプルプラン（29,700円）だけを見ると、公式サイトの情報からは両者の違いが伝わりにくいと感じました。

ただし、イーライフの特色は上位プラン（書類活用・おまかせ）で戸籍の代理取得や法務局への郵送代行まで定額に含められる点にあります。「書類は作れても、集めて出すところまで任せたい」という方にとっては、betterにはない選択肢です。

つまり、書類作成だけで済む方はbetterを先に試してみる価値があり、取得・提出まで含めて任せたい方はイーライフの上位プランを検討する、という使い分けが現実的ではないでしょうか。

少しでも複雑な要素がある場合や、法的な判断に不安がある場合は、最初から司法書士に相談することをおすすめします。

登記と並行して実家の片付けが必要な方は、空き家専門の片付けサービスもあります。
遠方の物件でも対応可能です。

「日本の空き家をきれいに」がコンセプト。空き家片付けセンターの公式サイト。空き家の片付け、空き家の売買支援マッチング、空き家の管理、空家の再活用、遺品整理、不用品回収、解体工事マッチングまで！空き家の課題解決プラットフォーム、お客様の状況に合わせて柔軟に対応致します。

まとめ

イーライフ相続登記は、定額制（29,700円〜） で相続登記の書類作成を支援する本人申請型サービス
相続人・不動産の数によらず追加料金がかからない定額制が特徴
上位プランでは戸籍の代理取得・郵送代行まで定額に含められるのが特色
3段階のプラン設計で、コスト重視から手間軽減重視まで選択できる
数次相続対応・60日返金保証（条件あり）などの仕組みがある
ただし、法務相談非対応・対象外ケースの制限がある点は要注意
子なし夫婦・おひとり様の相続では、事前の公正証書遺言の準備が有力な対策
本記事は未利用評論であり、実効性の検証ではありません。利用判断は公式サイト確認と専門家への直接相談で行ってください

※本記事は2026年5月23日時点で公開されている情報をもとに作成しています。最新の料金・サービス内容は公式サイトで、条文番号・特例の適用期限は法務省・国税庁等の公表資料で必ずご確認ください。

何より大切なのは、相続が発生してから慌てることのないよう、元気なうちから準備を進めておくことです。

エンディングノートの作成、ライフプラン表での資産の可視化、そして公正証書遺言の準備。これらを事前に整えておくことで、いざという時の手続き負担が軽くなります。

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